「大额土地配资」格力地产股票是哪个公司的,在家待业两个月了
2019年11月02日

大额土地配资:格力地产股票是哪个公司的

格力地产,坐落于南海之滨“百岛之市”珠海,是一家集房地产开发、海洋经济产业、口岸经济产业以及现代服务产业于一体的集团战略化、全国布局性企业。 在股票市场,只有股票简称格力地产,没有格力房产。在市场外也不可以混同叫(根据以下定义)。 房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。 地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。 房地产 作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

大额土地配资:余额宝的年化收益已不足 3%,而 P2P 理财产品宣称收益高达 10% 以上,原因是什么?

关于P2P的一句话结论:P2P不是庞氏骗局,它不具备庞氏特征,它是垃圾债项目,但是很不幸的是,中国老百姓操着银行存款的心,去买了P2P垃圾债。

垃圾债本身是利率市场化的一个产物(也许我这个定义不专业,勿喷),并无对错,甚至可以说是金融市场的重要补充,但让老百姓把P2P和资管计划发行的垃圾债当银行存款和余额宝去买,就是这个行业最可恶的地方了。


余额宝是大额存款,逆回购国债,债券等基本没什么风险的东西

P2P几乎100%都是垃圾债(有个文雅的名字叫高收益债权,俗逼称呼就是垃圾债,说它次级债都是文明的称呼了)

过去几年里我在上市公司看了无数个垃圾债P2P,到今天为止除了两个车抵贷的项目活的很滋润,风险相对可控之外,其他无一例外都是垃圾中的垃圾,只是垃圾程度不一样而已。

中国金融博物馆有一本书叫《高收益债券与杠杆收购》,讲的就是垃圾债发行在杠杆并购中的使用。在一级市场实务中,我们也经常能看到面向并购标的发行的资管计划的优先级配资,会采用年化10%的收益向LP募资。相对余额宝的资产,这些无一例外都是垃圾债。所以随着监管的严厉和市场紧缩,大量的资管计划不得不终止或者亏损穿仓。

P2P的表现形式有很多种:

一种是我们常见的找个网站撮合交易,投资人享受7%-14%的利息,投资标的有:房产,车辆,融资租赁,厂房,各种用地,还有各种奇葩的标的,比如有人需要出去玩一趟,找P2P贷款1万块,愿意给10%利息的。这是我刚从某个大P2P资产包截的图,就这资产我是不敢做的,但是不懂的小白们以为房子很好处置......

一种是面向非公开市场募集的资金,包括各类特定资管计划,年化一般10%-12%,兜底要么就是很多地方的担保公司,要么就是贾跃亭这样的大佬。然后呢?就没什么然后了,贾跃亭死活不回国,河北融投死活不代偿,然后就扑街了。

还有一种是满足各种幻想一夜暴富的劣后端群众开发的配资P2P系统,最臭名昭著的就是恒生电子的HOMS伞形信托系统,这一系统的存在,直接给A股放杠杆到5126点,然后泥沙俱下带着优先级理财客户一起埋葬。

对我来说:

P2P是宽松政策、互金创业大放水、民间加杠杆的产物,这种畸形产物很快会被扫进垃圾堆。

大额土地配资:如何看待2019年3月份M2货币供应同比8.6%,新增贷款1.69万亿,规模增量2.86万亿元人民币?

谢邀!

春天来了,M2也飞回来了!

M2增速月度数据,图片来自网络

一、春天的故事

度过了2019年紧缩寒冬,央行捏鼻灌水成效显现,发ZF专项债,基建发力托底;发企业债,企业开始复工;毛衣战也缓和了,外贸开始回暖。

以先知先觉的外资抄底A股始,配合高层换将,“易满仓”不负圣忘,千金买马骨(东方通信),给游资吃了定心丸,接力外资一顿操作猛如虎,A股绝地反弹。

之后的故事大家都经历了,前期踏空的公募争相抢筹,私募跑步进场,散户抱着配资火药桶一猛子就扎进来了。直把指数从2440顶到了3288,券商齐呼牛市开始!

谁能想到,居然靠我大癌股将一盘经济棋局彻底激活:

解救了上市公司股权质押,就解决了债务爆雷信用紧缩,就延后了银行大规模坏账,就遏止了金融风险引发系统性危机。

股市估值的修复,似乎也修复了大家对经济的信心和预期。与央妈的政策形成共振,有了我们看到的M2和社融数据的好转。

错综复杂的珍珑棋局,“易”子救活,不得不佩服上面下得一手好棋,换将换得真及时、看人看得真准!


二、划时代的大幕开启

说回来3月的M2,央行逆周期调节宽松政策是根本原因。

打开结构看:

企业债、地方政府专项债都同比猛增,前三个月地方政府专项债净融资5391亿元,同比增长4622亿元。

影子银行也在恢复。委托贷款同比少减,信托贷款同比多增,银行承兑汇票同比多增,共计近2000亿。

社融增量月度数据,图片来自网络

但是放水只是权宜之计,不可能再走大水漫灌土地金融的老路。对内来说,依赖房地产推高经济运行成本,养成了地方大手大脚负债花钱的坏习惯;对外来看,美帝不担心我们的社会主义,最担心我们的资本主义——国家资本主义对高科技产业的支持赶超速度太快了,不许你再搞产业补贴,不正当竞争。


三、“转型牛”正在路上

所以,做强资本市场,更多依靠市场配置资源,向西方的游戏规则靠拢,一个新的时代正在开启。

过去十年,我们靠土地制造信用,房子是硬通货;未来,我们靠资本市场扩张信用,“转型牛”正在临盆(科创板只是个开始)。

土地金融时代,房子是硬通货;资本市场时代,科技创新是硬通货。

科技创新通货对应到现实中,就是科创上市企业股票。

一个卖房炒股的时代,正在来临!

你准备好了吗?


我是保宝,带你全方位应对人身健康、金融投资、宏观经济风险!

大额土地配资:地产基金寻项目配资拿地

资金方来自央企自有资金,全国寻找200强房地产公司配资拿地,资金的使用不做监管,成本低,有需要资金的朋友留下联系方式或私聊

大额保单,不止大额这么简单

对于普通人来讲,保险的作用主要是给不确定性的未来一份确定的保障,避免因重大疾病或者死亡可能带来的财富的大幅度流失,导致“一夜返贫”。

对于有钱人来说,“一夜返贫”的概率不大,他们更担心的是财富的分配及传承等事情。在这些方面,他们可能会面临很多困扰,殊不知这些困扰都可以通过大额保单完美解决。

今天我们就来假设一下自己是高净值人士,列举五个他们可能面临的困扰,看看大额保单能够做什么。

▎困扰一:我公司目前经营得很好,但是未来不确定性太多,想趁现在给自己和家人留一笔钱,这笔钱要怎么规划,才能不受到公司未来可能出现的经营风险的影响呢?

现在大部分企业家虽然身价高,但是个人资产普遍以公司股权为主,这就面临一旦公司发生经营问题,甚至破产,企业家上亿的身价也可能化为乌有。

所以,在现金流还充裕时,抽出一部分钱,为自己和家人购买大额人寿保险,锁定未来现金流,这样即使未来公司凉了,自己也还算一个中产阶级,而不是一下降为无产阶级。

然而,即使提前购买了保险,还是会有风险。

因为中国的很多民营企业家都是家企不分,个人资产与公司资产混同。这就使得一旦公司资不抵债,发生债务危机,很多时候企业家需要自己掏腰包偿还。这时,企业家作为投保人为自己和家人投保的保险,很有可能会被法院强制执行。

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具体如何执行,不同的法院判决有所差异。最保险的做法,是企业家将购买保险的钱赠与父母,由父母作为投保人给自己及妻子孩子投保。这样才能有效隔离企业家个人可能面临的风险。

当然,我们要强调的是,恶意避债是不被允许的。《合同法》第七十四条规定,债务人、第三人有害债权的行为,债权人享有撤销该行为的权利,其行为自始无效。也就是说如果债务人为了逃避债务而恶意投保,是无效的。

但是在企业没有发生危机,各项情况都良好的前提下,提前做好规划,就能有效降低损失。

▎困扰二:我想给孩子留一笔钱,但是我又怕直接把钱都给他容易挥霍,怎么能让他的花销在我的掌控之中呢?

现在很多保险都是定期给付的,充分考虑人的一生中各个年龄段的资金需求。比如大学期间每年领取一定的生活费,毕业后领取一份金额较大的创业基金,50岁之后每年领取一定养老金等等。

这就可以避免子女年轻不懂事挥霍财产,而且也能保证钱都归孩子自己,不会因为离婚被分割。

当然如果你觉得保险公司的分配方案不满意,也可以将保险金装入信托。保险金信托可以按照投保人的意愿进行管理和分配保险金。你甚至可以设立信托条款,如果子女未来犯罪或者做了什么你不允许的事情,将不得继续领取信托内的资产,这些都可以随着你的意愿来调整。

▎困扰三:我公司最近现金流吃紧,亟需一笔资金来应急,但是小公司拿不到银行贷款,其他渠道利息又太高了,我该怎么办?

大额保单质押贷款是大额保单一个非常重要的优点。

如果你之俺去 也前有购买过一份现金价值比较高的保险,可以将其质押给保险公司,获得贷款,一般可以获得保单现金价值80%左右的额度。

保单质押贷款的优点第一是利率低,一般只有4%左右,远低于其他渠道;第二是下款快,一些保险公司可能三天就可以打款,要知道房产抵押贷款的审批没有一两个月是很难下来的。

▎困扰四:我有三个孩子,关于日后的遗产,我不想均等分配。我怎么能按照自己的意愿来分配遗产又不会被其他人阻挠呢?

这就涉及到保险另一个非常重要的优点:私密性。

除保单当事人,其他人无权查询保单信息(政府、司法、监管机构除外)。

保单当事人包括投保人、被保险人和保单受益人。

当保险理赔时,资金可以直接给到受益人,不需要其他人知晓。这是保险作为财富传承手段强于遗嘱的重要优势。

遗嘱传承最大的bug就是遗产的分配需要遗嘱中提到的所有继承人签字同意。如果当事人在遗嘱中没有将遗产等分,那拿到较少部分的继承人可能嫌弃给自己的太少不肯签字,种种情况都会使得遗嘱无法执行,谁也拿不到钱。

而购买多份人寿保险,将受益人分开,就可以轻松解决这个问题。每个受益人可以拿着被保险人的死亡证明到保险公司领取属于自己的理赔金。不需要其他人知晓,更不需要其他人签字同意。

▎困扰五:遗产税税率太高了,我怎么能把财富顺利传承给后代,合理节税呢?

遗产税目前在大陆地区还没有开始征收,不存在这个问题。但是在其他国家或地区,遗产税往往可以占据资产总额非常大的比例,缴税实在是很心疼。

很多人都听过台湾首富蔡万霖通过生前购买大额保单将原本需要缴纳的上百亿台币的遗产税降为几亿的故事,这是通过大额保单避税的经典案例。

当然,也不是所有国家都允许保险避税。比如美国,美国对于免税的保单金额进行了限制,超出限制的保单也会被征税。

关于大陆地区什么时候会开征遗产税,目前还是民间谈的多,官方消息少的状态,所以不需要过度反应。但是如果真的发现了即将要实施遗产税的风头,还是要及早规划。

以上只是针对一些高净值人士几个常见困扰如何通过大额保单解决的简单说明,实际情况肯定要复杂得多。后续我们会针对每一个单独问题做更加详细与准确的回答。

对于有类似需求的人,建议咨询专业的财富顾问,你会发现,保险能做的,远比你想象的多。